Каталог статей
Главная страница
Строительно-ремонтные услуги
Однокомнатная квартира – перепланировка
Перепланировка однокомнатной квартиры – это, наверное, самый сложный из возможных проектов как для простого обывателя, решившего делать ремонт самостоятельно, так и для профессионального дизайнера. Так как придется в крайне ограниченном пространстве создать новые жилые зоны, а также производить некоторые инженерные работы. Помимо прочего, перепланировка предполагает получение разрешения на ее проведение или последующее узаконивание произведенных изменений.
В случае обнаружения, незаконной перепланировки, на собственника такого перепланированного жилья налагается административный штраф. Такая ситуация может возникнуть при продаже квартиры или передачи ее в наследство. То есть в том случае, когда необходимо освидетельствование квартиры официальным лицом от БТИ.
Также, если перепланировка создает угрозу для других жильцов, на владельца квартиры подают в суд. Суд может, как принять вашу сторону, так и принудить вас восстановить первоначальную планировку квартиры. Если судебное решение не выполняется, квартира может быть продана с торгов, а покупатель должен будет все-таки привести квартиру в первоначальный вид. Если перепланировка будет произведена не собственником, а нанимателем, то его имеют право выселить, не предоставляя компенсационного жилья. Нового же жильца обяжут привести квартиру в прежний вид.
Незаконная перепланировка может привести к невозможности продажи жилья, а также к осложнениям при проведении сделки по продаже или купле квартиры. Ведь в том случае, если в результате изменений, площадь квартиры увеличилась или уменьшилась, то фактически предмет сделки не соответствует своим сопроводительным документам. По тем же причинам не узаконенная перепланировка делает невозможным приватизацию жилья или получения такого жилья в наследство. В последнем случае дело осложнится еще и тем, что тот, кто имеет право подать иск в суд, по понятным причинам сделать этого не сможет. Это приводит к дополнительным тратам и стрессам.
Для того чтобы согласовать уже произведенные изменения в планировке однокомнатной квартире, необходимо обратиться в суд со встречным иском о сохранении произведенных изменений. К иску прилагается пакет документов, идентичный тому, что подается при получении разрешения на перепланировку. Помимо этого вы должны будете оплатить пошлину и поддерживать ваши исковые требования в суде. По завершении дела, если оно в вашу пользу, вы получаете решение суда и регистрируете произведенные изменения в БТИ. Завершающим штрихом узаконивания произведенной перепланировки в вашей квартире станет ее регистрация в УФРС.
Заказать обследование зданий и сооружений можно в нашей экспертной организации, все подробности читайте на официальном сайте.
Адрес источника:
http://xn-----6kcbcgekdfdzkfpu2bgfena8bgt0a.xn--p1ai
Добавлена: 16-03-2021
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 310
Оцените статью!